Construire sa maison à bon prix et dans les règles de l’art

Construire sa maison à bon prix et dans les règles de l’art

Construire une maison n’est pas quelque chose d’anodin, qu’on doit prendre à la légère. La maison est le projet d’une vie, il est donc important de bien préparer toutes les étapes de son projet de construction pour éviter tout problème en fin de chantier.

Monter son plan de financement

La première étape consiste à définir le budget qu’il sera possible d’allouer pour la construction de son future logement. Il convient alors de jeter un œil à ses finances pour déterminer de quel apport on dispose et quelle est la somme que l’on peut emprunter.

Si comme beaucoup de ménage il est nécessaire d’emprunter de l’argent, un rendez-vous avec son banquier s’impose généralement. Nous vous conseillons également de prendre rendez-vous avec un courtier en crédit. Travaillant uniquement sur les demandes de crédit au près des banques, il peut généralement obtenir des taux d’emprunt très attractifs pour la construction de votre maison.

Le prix de la maison ne devra pas être l’unique dépense à laquelle pensée. Il faut également prendre en compte le terrain et le notaire.

Le terrain, un choix primordial

terLe choix de l’emplacement de sa future maison n’est pas anodin. Il va être déterminant pour de nombreux facteurs. Il est donc important de bien étudier les différentes possibilités qui vont s’offrir à vous. Gardez également à l’esprit que le choix du terrain aura un impacte sur le prix final de votre maison.

Outre la localisation géographique et l’environnement proche de votre terrain, il sera également déterminant pour connaître les règles de construction qui seront appliquées pour votre maison. Ces règles sont défini par le P.L.U ou Plan Local d’Urbanisme. Suivant l’emplacement du terrain elles peuvent différées dans une même ville. Par exemple, dans une rue A, la pente minimum de toit de votre maison devra être de 20% minimum, alors que dans la rue B qui se trouve à 50m, la pente minimum obligatoire est de 35%.

Cela peut également faire référence à la hauteur maximum de la maison, et donc au nombre d’étage que vous pouvez faire construire. Il est donc très important d’étudier les terrains susceptibles d’accueillir votre future maison.

Faire réaliser les plans de la maison

Les plans de la maison ne doivent pas être négligés car c’est sur eux que votre entrepreneur va se baser pour construire la maison. Il est important de passer tout le temps nécessaire dessus pour que votre future logement soit fonctionnel et corresponde parfaitement à vos attentes. Il serait bête de ne pas penser aux prises électriques dans la cuisine ou dans la salle de bain. Vous pourrez en savoir plus sur ce site : 123-maison

L’idéal est de passer par un professionnel qui pourra être suivant le constructeur choisit, votre entrepreneur ou un architecte. Il existe également des cabinets spécialisés qui peuvent être en mesure de vous fournir des plans pour la construction de votre maison.

Choisir son constructeur de maison

Le choix du constructeur est déterminant pour votre future logement. L’idéale est de choisir un professionnel qui sera reconnu de part son expérience et ancienneté dans la profession. Il devra également être capable de vous fournir une maison à un prix attractif.

Vous devrez également penser aux assurances du chantier. Votre constructeur devra vous fournir une garantie décennale sur votre maison pour palier à tout problème pouvant survenir dans les dix ans.

La maison à ossature bois : la meilleure vente des constructeurs

La maison à ossature bois : la meilleure vente des constructeurs

La maison en bois représente environs un cinquième des constructions en France. Au début des années 2000, il n’y avait qu’une faible proportion de ce type de construction mais ces dernières années, il y a un boom dans le secteur du bois.

maison ossature bois

De plus en plus de propriétaire envisagent de se tourner vers le bois comme matériau de construction pour leur futur logement car le bois est un matériau qui a fait ses preuves dans le temps, mais qui possède également de nombreux avantages que les constructeurs n’hésitent pas à mettre en avant pour vendre leur maison ossature bois.

Les avantages de l’ossature en bois c’est quoi ?

Quand on demande qu’est ce que la maison ossature bois, on entend souvent par exemple l’argumentation de l’inertie thermique du bois. A savoir que le bois est un puissant isolant qui sera capable de maintenir une maison fraîche en été et chaude en hivers. La forte absorption phonique est également un argument de poids,  surtout lorsque l’on fait construire sa maison dans un environnement bruyant du type route nationale ou prêt d’un héliport / aéroport. Enfin, un argument de taille pour finir de convaincre l’acheteur concerne les délais de réalisation de la maison en bois.

Lorsque l’on fait construire sa maison avec des briques et du mortier,  il faut souvent compter un nombre important de mois avant de voir sa maison sortir de terre. Avec une maison ossature bois, il ne faut que quelques semaine, voir quelques jours suivant les constructeur. Comment un tel miracle est-il possible ? C’est simple, la maison ossature bois bénéficie aujourd’hui de procédés de fabrication qui ont été industrialisés par le constructeur depuis le début des années deux milles. Certains arriveront avec la maison en pièces détachées et à assembler sur le chantier en quelques jours, d’autres viendront avec des pans de mur entier qui contiendrons déjà tout le nécessaire à savoir isolation, électricité etc …

Quand on doit payer à la fois son loyer et le prêt destiné à construire la nouvelle maison,  l’argument de la construction rapide a tendance à finir de convaincre. Et puis, vivre dans une maison en bois c’est comme vivre au milieu de la nature alors pourquoi s’en priver ?